HF 특례전세대출 무주택 청년 대출 후기
1) 대출 선택하기
대출의 종류가 너무 많다.
하지만 난 일반 전세 자금 대출(시중은행대출)보다 싼 금리인 기금 대출(HUG, HF)을 받는 것이 목적이다.
내가 필요하고 가능한 대출이 뭔지만 잘 알아놓자.
카카오 뱅크 대출 기능에서 조건 넣고 돌려봐도 좋다. 네이버도 좋고
나는 그중 2억까지 대출이 나오는 HF 특례전세대출 무주택 청년을 선택했다.
버팀목은 1.5억밖에 안 나오고, HF는 소득 기준도 널널한 편이다.
조건은 아래 이미지와 같다.
HUG는 집을 심사한다면, HF는 내 소득을 심사하는 차이가 있다.
받고 싶은 대출은 선택했고, 집을 구할 때 부동산에 저 대출이 가능한 집 목록을 받아 임장을 다녔다.
대출 종류가 너무 많아 "HF 청년전세대출 가능한 집"이라고 문의하거나, 버팀목이나 보증보험이 되는 집이면 어지간하면 같이 나오는 것 같았다.
2) 집 고르기
집은 마음에 드는 곳을 잘 고르고, 공인중개사에게 해당 대출을 보여주며 가능한지 다시 한번 확인해달라고 했다.
가능하다는 답변 듣고 계약 진행했다.
계약 후 확정일자 받고 대출 상담 시작.
특례전세자금보증 | 전세/월세자금보증 | 주택보증 | 한국주택금융공사
주거안정지원, 금융소외계층 지원 등을 통한 사회적가치 실현을 위해 일반전세자금보증 대비 취급 요건을 대상자별로 완화한 상품 ※ 보증요건에 부합하는 경우에도, 은행의 내규 및 심사 등에
www.hf.go.kr
3) 대출 상담
카카오로 할지, 국민은행/신한은행 앱, 은행 영업점 방문 중 고민했다.
카카오로 대출 가심사 돌려보고, 은행 앱도 가심사 돌려보고.. 국민은행이 금리가 제일 낮게 나와서 국민은행 방문을 선택했다.
어차피 대출 실행일에 금리는 결정돼서 크게 의미는 없는 것 같다.
주거래 은행이기도 하고, 서류 하나하나 스캔하기도 번거로워서 방문을 선택했다.
국민은행은 영업점 대출 상담 예약이 앱 내 기능으로 제공한다.
해당 기능을 사용해서 예약 잡고 상담받으러 가면 좋다.
국민은행에서는 "KB 청년 맞춤형 전세자금 대출"이라는 상품명으로 제공하고 있으니 말해주면 상담이 편하다.
홈페이지엔 위와 같이 되어있는데, 은행 및 사람에 따라 조금 다른 것 같다.
나는 아래의 서류들을 요청받았다.
필요 서류를 잘 준비해 가자.
[필요 서류]
신분증
주민등록등본
주민등록초본
가족관계증명서(상세)
전입세대확인서(동거인포함)
재직증명서(회사직인)
건강보험자격득실확인서(전체)
근로소득원천징수영수증(회사직인) - 2년
확정일자 부 임대차 계약서 원본 및 부동산 서류 일체
임차보증금의 5%이상 지불한 영수증
중개대상물확인설명서 및 공제증서
상담하니 건물의 공시지가 확인 및 소득 확인하면서 가심사를 해준다.
요즘 불안하니까 반환보증보험도 가능한 지 같이 확인받고 신청 완료.
4) 대출 심사 과정
무소식이 희소식이다.
알림톡으로 간간히 뭔가 진행 중인 거 같은 연락이 오긴 하는데, 그리 친절하진 않았다.
앱으로 신청하면 좀 디테일하게 진행 현황이 나오는 거 같은데, 영업점은 앱이랑 연계도 안된다.
정 불안하면 담당 은행원에게 문의하면 어떤 상태인지 알려준다.
5) 이사날
이사 한 3일 전에 은행에서 연락이 왔다.
심사는 잘 끝났고, 몇 시쯤 잔금 칠 건지 물어보길래 대충 시간 말하고, 예상보다 빨리 이사가 진행돼서 전화로 잔금 처리 요청했다.
나한테 돈이 오지 않고, 임대인(집주인)한테 돈이 바로 송금된다.
대출 제외 남은 금액만 임대인한테 입금하면 잔금 처리는 끝이다.
송금하고, 부동산에서 영수증 받으면 잔금은 끝.
주민센터 가서 전입 신고하고, 등본 하나 떼고, 반환보증보험을 위한 전입세대확인서(동거인포함)도 하나 떼준다.
등본은 전입신고 직후 기계에서 출력이 안되니 창구에서 출력 요청하자.
전입세대확인서는 이전에 살던 세입자분들도 이사 가시는 집에 전입신고를 해줘야 자동으로 전출 처리된다.
너무 부지런히 움직이면 아직 전 세입자분들이 전출 처리가 안돼서 두 번 일해야 할 수 있다.
부동산을 통해 전입 신고 요청과 처리 완료 시 회신을 받아 처리했다.
6) 반환보증보험 가입
반환보증보험은 KB국민은행 앱에서 편하게 신청할 수 있다.
[필요 서류]
주민등록등본
확정일자부 임대차 계약서
전입세대확인서
앱으로 신청 후 하루 만에 처리됐다.
보증료 납부하면 가입 끝.
짐 정리 시작이다.
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